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2145円

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提携企業

プロパティアクセスは国内・国外不動産の双方に精通しています

不安が尽きない海外不動産取引を透明性と専門性をもってアドバイスをするために正しい情報配信、質の高いコンサルティング、売却までの戦略実行を行います

日本人が海外不動産を通じて豊かになれるようサポートします

サービスを2分でご紹介

セミナー

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【都心/駅近】弊社専任、2月最新の割安リセール案件のご紹介【フィリピン】
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02日12日(土) - 02日12日(日)







ラベンダー色の大きなリボンがキュートな、ホワイトデー限定のベア。ティーバッグ形のボックスには、フランス・ゲランドの塩がアクセントのキャラメルガナッシュをブロンドチョコレートで包んだ初登場のフレーバーなど、4種類のG キューブを詰め合わせました。

※ご注文後のキャンセル・変更はお受けできませんので、ご了承ください。


原産国 : ベルギー・アメリカ合衆国

サイズ : 縦160×横220×高さ220mm 314g

商品内容 :
G キューブ ブロンドソルテッドキャラメル × 2
G キューブ ミルク × 1
G キューブ ダーク × 1
G キューブ ミルク ソルテッドキャラメル × 1
ベア × 1

原材料名 :
砂糖、ココアバター、カカオマス、全粉乳、脱脂粉乳、加糖練乳、植物油脂、バター、カラメルパウダー、異性化液糖、カラメルソース、バターオイル、食塩、ココアパウダー、アーモンド/グリセリン、甘味料(キシリトール)、ソルビトール、乳化剤、香料、(一部に乳成分・アーモンド・大豆を含む)

賞味期限 : 1ヶ月以上のものをお送りしています。

保存方法 : 高温多湿を避け涼しい場所(15℃~18℃が適温です)で保存してください。

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メンバー

国内と世界の不動産の専門家

風戸 裕樹

CEO

【レンタル】【タキシード】【モーニングYシャツ】【S~5Lサイズまで同じ価格】【小物がすべて揃う】【往復送料無料】【4泊5日レンタル】【シャツ小物レンタル6点セット】 【レンタル】ウイングカラーシャツ タキシード シャツ 小物セット サスペンダー 新郎 小物 セット【モーニング ワイシャツ】【ウィングシャツ】【新郎用ワイシャツ】【お父さん用ワイシャツ】【結婚式】【ウエディング】お肌に優しくさらっとした 柔らかさ 【ポスト投函】ハイメン 七曜 タオルハンカチ ネコオーナーグッズ タオル釣具のポイント 【2/20 最大34倍&5%オフクーポン!】タカタ 六角 50号 徳用袋日本人デザイナーが考える、実用的でデザイン性の高いハウスキーピングギア。【HEIM】トイレットペーパーホルダー トイレットペーパーホルダー 2個用 2連 ダブル ツイン アイアン 木製 約幅30 奥行13 高さ11 cm 耐荷重 約4kg 収納 飾り棚 トイレ 御手洗 ストッカー シンプル 北欧 実用的 天板 ペーパーホルダー 癒し 空間 北欧 アンティーク ヴィンテージ おしゃれ 東京家具Y21BBLBL ヤマハ リミックス レディース ボストンバッグ(ブルー) YAMAHA RMX貰って嬉しいものを贈りませんか。大切な方への思いやりに溢れたなつめづくしのギフトセットです。 砂糖不使用 無添加 【ポイント5倍 2/19 10:00~2/22 23:59】なつめいろのウインタービューティーギフト 〔Aセット〕(手提げ袋付き のし無料 プレゼント ドライフルーツ 棗 なつめ ナツメ 出産祝い 結婚祝い 贈り物 なつめチップスダイエット 低カロリー ノンフライ 美容 )玄関マット 室内 おしゃれ 洗える 北欧 フラワー 花柄 50 80 玄関マット スーミー 50×80 cm 洗える 滑り止め 大人カワイイ 北欧 スタイル オリジナル マット 送料無料その美味しさは魔法と称される!お肉屋さんが作った特製スパイス 中村食肉 マキシマム オリジナルスパイス 140g
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シーラ・ベイロン

共同創業者

清水 千弘

ITアドバイザー

早水 和徳

投資アドバイザー

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セレクション物件

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最高のリゾートホームを求めて、飛行機に乗りたった4時間少し。ホテルだけでは味わえない自分仕様のオーシャンビューフロント計画

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【フィリピン・オルティガス】Empress At Capitol Commons エンプレス At キャピトルコモンズ|コンドミニアム

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東京のららぽーと豊洲もびっくりの駅前タワマンプロジェクト。60階近いタワーマンション群の中で、最も駅に近いタワマンはこれ

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ジャパニーズモダンなタワーマンション「グランドミドリシリーズ」。丹下都市建築設計デザイン×オリックスという日本チームで品質も折り紙付きです

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シュミレーション例

投資によりどのくらい利益があるのか

シュミレーション条件
価格 8,000,000PHP (16,800,000円)
築年 2025年
年間賃料(想定) 高層高級コンドミニアム
築年 2025年
年間賃料(想定) 1,134,000円 | 表面利回り:6.75%
想定純収益(NOI) 907,200円 | 実質利回り:5.40%
年間賃料上昇率(想定) 年5% | 統合利回り(初年度表面):11.75%
年間価格上昇率(想定) 年5%

前提事項:支払ターム(手付10%−分割金20%−残金70%)、空室率10%、為替変動非考慮、1PHP=2.1円 売却に関する費

5年保有(竣工前売却) 10年保有(竣工前売却)
物件代金支払額 5,040,000円 16,800,000円
手数料+認証費用 1,024,000円 1,024,000円
家具家電購入費用 0円 1,000,000円
登記費用 0円 672,000円
投資総額 6,064,000円 19,496,000円
Net収入 0円 4,511,567円
売却価格 9,681,530円 27,365,430円
純収入(税控除前) 3,617,530円 12,380,997円
ROI 159% 157%

お客様の声

わかりやすく丁寧なサポート。

鈴木豪一郎 不動産クリニック®

(株)常盤不動産 代表取締役

不動産会社を20年以上経営するなかで、日本の不動産価格が下がって行く状況をみていました。自分の子供の世代に残せるもの、希望を持って活躍できる環境は未来ににあるだろうか。長引くデフレーション、人口減少、国家債務の増大の現状から考えた中で、海外の成長国フィリピンへの不動産投資をきめました。


日本国内の不動産においてはプロフェショナルですが、海外不動産に関しては不確かなところが多い中、プロパティアクセスと出会い、現地の状況や慣習、法制度、売却時のタイミングなどを教えてもらいました。国内の不動産を購入するかのように、非常に丁寧でわかりやすくサポートしてくれました。


不動産業を行うものとして海外の不動産を日本の投資家が国内の不動産投資を行えると良いなと思ってますし、私も自身の投資経験を通じてご紹介できるようになれたらと思います。

経験に基づくたしかな運用力。

小田原富士子 主婦

旅行などではいろいろな国を訪れていましたが、海外の不動産を購入するということは考えていませんでした。しかし、マレーシアでMM2H(長期滞在ビザ)取得をきっかけに、将来の移住も含めて海外不動産について学ぶようになりました。東急リゾート社を通じた相談会でプロパティアクセスから東南アジア不動産の説明を受け、通貨が安定しており、日本の高度成長期のようなフィリピンに魅力を感じ投資目的で夫婦で購入をしました。事前に現地確認や渡航はしていません。購入後に現地を訪れ、想像以上に発展していること、また売主のデベロッパー や現地スタッフも優秀で安心しました。現地では銀行口座の開設もサポートしてくれて満足しています。日本の不動産のプロで、かつフィリピン以外の東南アジアにも明るいプロパティアクセスに、次の投資案件も依頼するつもりです

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