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495円

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提携企業

プロパティアクセスは国内・国外不動産の双方に精通しています

不安が尽きない海外不動産取引を透明性と専門性をもってアドバイスをするために正しい情報配信、質の高いコンサルティング、売却までの戦略実行を行います

日本人が海外不動産を通じて豊かになれるようサポートします

サービスを2分でご紹介

セミナー

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【都心/駅近】弊社専任、2月最新の割安リセール案件のご紹介【フィリピン】
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02日12日(土) - 02日12日(日)














サイズ30cm×40cm
カラー

・外側:ブラック/内側:グリーン

撮影照明の関係により実際の色よりも明るく写っています。
実際の商品は写真より濃い色合いとなっております。

商品特長

レインコート吸水収納ケース
濡れたまま収納できるレインコート収納吸水ケース
持ち運びに便利 な収納袋 収納ケースです。
レインポンチョ カッパ を濡れたまま収納可能!
通学 通勤 保育園 幼稚園 の送迎 アウトドア キャンプ 防災 バイク 原付 野外フェス などに持ち運び便利

その他 ・収納時には必ず水気を切ってから収納ください。

・水分量が多い場合は水漏れする恐れもございますのでご注意ください。
【野村不動産】日本デベロッパーの新たな取組み、マニラ案件のご紹介」
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02日05日(土) - 02日05日(土)

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01日29日(土) - 01日29日(土)

【2022年1月最新】弊社専任、お預かり物件のご紹介【フィリピン】
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メンバー

国内と世界の不動産の専門家

風戸 裕樹

CEO

内 玄関 ライト 間接照明 癒やし 脱衣所 照明 ナチュラル テイスト 男前 スチール スタンド アンティーク 男前インテリア ゴールド ブラック パントリー 西海岸 E26 引掛けシーリング マリンランプ 1灯 モアナ|照明器具 内玄関 トイレ 内 玄関 シーリングライト かわいい 北欧 LED 電気 天井照明 レトロ 小型 ガラス 階段 廊下 リビング用 居間用 ダイニング用 居間用 寝室 おしゃれ 一人暮らし 船舶 照明 子供部屋 間接照明 洗面所書道/書道用品/熊野筆 白馬毛腰がしっかりしていて弾力があり、扱いやすい筆です楷書、行書、半紙2~6文字 筆 習字 書道 大筆 書道筆 熊野筆 腰がしっかりして弾力があります白馬毛 楷書 行書 F31訳あり商品 優しさにも2つの表情 河上工芸所 水玉片面ガーゼタオル フェイスタオル オーガニック 国産・日本製(今治) カラー(オフホワイト)石油ふろがま 追い焚き専用 コロナ 石油ふろ釜 ニューハイパット BS-2050GSD 追い焚き専用当店オリジナル◆和モダンテイストのテーブルクロス♪ テーブルクロス 和風 おしゃれ 紬風生地 彩 120×180cm グリーン 布 洗える 洗濯可 エスニック アジアン 和モダン 11416 新生活 おしゃれ かわいい 無地風 インテリア 雑貨 緑色5900円(税込)以上で送料無料! クレッシュ 尿素 スキンクリーム 160gテルモ電子血圧計 エレマーノ2 ES-H56 データ通信機能なし※送料は後ほど追加になります。※急な品切れがありますのでご了承よろしくお願いいたします。ウェーブ ウエーブ ミズノウエーブダイバース エアロビクス ダンス MIZUNO wave エアロ K1GF2175 ダイバース レディ 【即納】ミズノ ウエーブダイバースLG3 Ltd ブラック×エメラルド×パープル (K1gf217509) あす楽対応 送料無料 レディース メンズ ユニセックス ウェーブダイバースLG3 フィットネス ダンスシューズ フィットネス ウェーブダイバース 限定カラー 限定色 2021年秋冬
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シーラ・ベイロン

共同創業者

清水 千弘

ITアドバイザー

早水 和徳

投資アドバイザー

販売物件

セレクション物件

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シュミレーション例

投資によりどのくらい利益があるのか

シュミレーション条件
価格 8,000,000PHP (16,800,000円)
築年 2025年
年間賃料(想定) 高層高級コンドミニアム
築年 2025年
年間賃料(想定) 1,134,000円 | 表面利回り:6.75%
想定純収益(NOI) 907,200円 | 実質利回り:5.40%
年間賃料上昇率(想定) 年5% | 統合利回り(初年度表面):11.75%
年間価格上昇率(想定) 年5%

前提事項:支払ターム(手付10%−分割金20%−残金70%)、空室率10%、為替変動非考慮、1PHP=2.1円 売却に関する費

5年保有(竣工前売却) 10年保有(竣工前売却)
物件代金支払額 5,040,000円 16,800,000円
手数料+認証費用 1,024,000円 1,024,000円
家具家電購入費用 0円 1,000,000円
登記費用 0円 672,000円
投資総額 6,064,000円 19,496,000円
Net収入 0円 4,511,567円
売却価格 9,681,530円 27,365,430円
純収入(税控除前) 3,617,530円 12,380,997円
ROI 159% 157%

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わかりやすく丁寧なサポート。

鈴木豪一郎 不動産クリニック®

(株)常盤不動産 代表取締役

不動産会社を20年以上経営するなかで、日本の不動産価格が下がって行く状況をみていました。自分の子供の世代に残せるもの、希望を持って活躍できる環境は未来ににあるだろうか。長引くデフレーション、人口減少、国家債務の増大の現状から考えた中で、海外の成長国フィリピンへの不動産投資をきめました。


日本国内の不動産においてはプロフェショナルですが、海外不動産に関しては不確かなところが多い中、プロパティアクセスと出会い、現地の状況や慣習、法制度、売却時のタイミングなどを教えてもらいました。国内の不動産を購入するかのように、非常に丁寧でわかりやすくサポートしてくれました。


不動産業を行うものとして海外の不動産を日本の投資家が国内の不動産投資を行えると良いなと思ってますし、私も自身の投資経験を通じてご紹介できるようになれたらと思います。

経験に基づくたしかな運用力。

小田原富士子 主婦

旅行などではいろいろな国を訪れていましたが、海外の不動産を購入するということは考えていませんでした。しかし、マレーシアでMM2H(長期滞在ビザ)取得をきっかけに、将来の移住も含めて海外不動産について学ぶようになりました。東急リゾート社を通じた相談会でプロパティアクセスから東南アジア不動産の説明を受け、通貨が安定しており、日本の高度成長期のようなフィリピンに魅力を感じ投資目的で夫婦で購入をしました。事前に現地確認や渡航はしていません。購入後に現地を訪れ、想像以上に発展していること、また売主のデベロッパー や現地スタッフも優秀で安心しました。現地では銀行口座の開設もサポートしてくれて満足しています。日本の不動産のプロで、かつフィリピン以外の東南アジアにも明るいプロパティアクセスに、次の投資案件も依頼するつもりです

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不動産サービス会社JLLフィリピンによると、2022年前半期のオフィス賃貸は不活発な状態が続くものの、ITビ...

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