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1690円

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提携企業

プロパティアクセスは国内・国外不動産の双方に精通しています

不安が尽きない海外不動産取引を透明性と専門性をもってアドバイスをするために正しい情報配信、質の高いコンサルティング、売却までの戦略実行を行います

日本人が海外不動産を通じて豊かになれるようサポートします

サービスを2分でご紹介

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【都心/駅近】弊社専任、2月最新の割安リセール案件のご紹介【フィリピン】
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02日12日(土) - 02日12日(日)















【野村不動産】日本デベロッパーの新たな取組み、マニラ案件のご紹介」
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02日05日(土) - 02日05日(土)

【月額3万円台〜】初めての海外不動産投資 今おすすめしたい1000万円台案件3選
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01日29日(土) - 01日29日(土)

【2022年1月最新】弊社専任、お預かり物件のご紹介【フィリピン】
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メンバー

国内と世界の不動産の専門家

風戸 裕樹

CEO

当店は、あす楽対応39ショップです。 【2/21限定★超Pバック祭り+SPUでP最大21倍+店内全品P2倍+クーポン】【未使用品/あす楽】国内品 NIKE DUNK LOW “SIEMPRE FAMILIA” US8.5/26.5cmナイキ スニーカートカゲ/SIEMPRE FAMILIA/シエンプレ ファミリア【中古】肌荒れしにくいハリに満ちた潤い肌に 【送料無料(定形外郵便)】花王 キュレル エイジングケア クリーム <40g>【医薬部外品】【Kao クリーム 乾燥小じわ 肌荒れ エイジングケア 】お菓子の仕上げに振りかけて見た目を美しく。アイシング等にも 【1000円OFFクーポン配布中!】粉糖 500g チャック付き袋 アイシング 粉砂糖 パウダーシュガー シュガーパウダー 送料無料 業務用 常温保存【 EXO SUHO 除隊記念 ネックレス キーリング 】【数量限定1次予約】 エクソ スホ キムジュンミョン ペンダント チャーム BALLCHAIN NECKLACE KEYRING SUM SMTOWN GIFTSHOP 公式グッズ 【キャンセル不可】2021年5月度花ジャンル月間MVPアンティーク調のおしゃれなアレンジ 高級感あふれるデザイン 枯れないお花 贈り物 ギフト 【あす楽&日時指定】プリザーブドフラワー パラディス テラリウム アレンジメント ブリザードフラワー バラ 花 退職祝い 定年 誕生日 プレゼント 女性 母 祖母 男性 父 フラワーギフト 結婚祝い プリザードフラワー 新築祝い 友人 開店祝い 開業祝い おしゃれ薄たったの9cm!省スペースな突っ張り式収納ラック組み立て簡単! 【便利収納】 つっぱり式 スリムラック TSR2-W突っ張り ラック 棚 収納 セキスイ 【同梱不可】老舗の紅茶専門店「神戸紅茶」がおくる7種類の生紅茶シリーズアソートセット!紅茶鑑定士が厳選ブレンドしたいずれおとらぬ至高のテイストをお楽しみください。 神戸紅茶 生紅茶 KOBE TASTING BOX 28袋入り(全7種類)アソートセット 《のし・ラッピング対応》神戸土産 ティーバッグ ギフト 通販 販売店 人気 敬老の日 ハロウィン クリスマス バレンタイン ホワイトデー プレゼント 贈答品 御祝 御礼 結婚 出産 内祝ギフト プレゼント 2022 お祝い パーティー 関西限定 ガトーフェスタ ハラダ グーテ デ ロワ 抹茶 まっちゃ マッチャ RM0 5枚入り 紙袋付 残暑御見舞 お彼岸 お供え ギフト 通販 ホワイトデー お返し 2022
EGDE≪ GEAR スーパーローライズ ボクサーパンツ 《ロング》あなたのオリジナルのカッティングシートを制作いたします! カッティングシート 車用 社名 オーダーメイド 10文字以内 ステッカー シール 名入り 名前入り 名入れ Cutting seal筆がズレ落ちにくく、分けてキレイに収納できる! 筆巻 栗成 『ポケット付き筆巻 30×30cm』 筆巻き 学生 書道 ポケット 携帯 収納 竹 書道用品 竹 ギフト プレゼント女の子 100cm 110cm 120cm 女の子用 キッズ あったか 長袖 女の子 アニメ キャラクター グッズ ルームウェア お泊り 保育園 幼稚園 小学生 プレゼント 誕生日 デリシャスパーティ プリキュア 天竺 キュアプレシャスに変身 光るパジャマ 【2608258】 860152[クーポン対象商品] Lemnos Riki Clock レムノス リキ クロック RC WR20-02 WH 電波時計 掛け時計 かけ時計4段ホックでズレにくい!ノンワイヤーで締めつけられない!服の胸元からチラ見せも可愛い! 送料無料 katy pop green-4段ホックでズレにくいオシャレランジェリー ノンワイヤー ブラショーツセット キャバ嬢 ギャル ストラップレス チューブトップ アクセサリー 女子力アップ チラ見せ Tバック Dalila(ダリラ)お寿司屋さんで人気のカレイ縁側!お刺身用にスライス済み。濃厚な脂のりとコリコリの食感がたまらない!えんがわにはDHA、EPA、コラーゲンもたっぷり! 送料無料 えんがわ スライス 160g 8g×20枚 高級カラスガレイ 大人気 お刺身用カレイのえんがわ【えんがわ エンガワ 縁側 かれいえんがわ カレイえんがわ 炙りえんがわ 刺身 寿司 寿司ネタ ギフト】rn【メール便送料無料】 グルテンフリーヌードル やきそば(白米)ビーガン ダイエット麺 グルテンフリー 米粉麺 小林生麺・お米のやきそば(白米)4袋/メール便送料無料 グルテンフリーヌードル ビーガン ノンアレルギー ダイエット麺 低カロリー 低糖質 低脂肪

シーラ・ベイロン

共同創業者

清水 千弘

ITアドバイザー

早水 和徳

投資アドバイザー

販売物件

セレクション物件

【フィリピン・セブ マクタン】Aruga Resort & Residences|アルーガ・リゾート&レジデンス|リゾートコンドミニアム

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最高のリゾートホームを求めて、飛行機に乗りたった4時間少し。ホテルだけでは味わえない自分仕様のオーシャンビューフロント計画

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【フィリピン・オルティガス】Empress At Capitol Commons エンプレス At キャピトルコモンズ|コンドミニアム

₱10,000,000

東京のららぽーと豊洲もびっくりの駅前タワマンプロジェクト。60階近いタワーマンション群の中で、最も駅に近いタワマンはこれ

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【フィリピン・オルティガス】The Grand Midori Ortigas ザ・グランド・ミドリ・オルティガス|高層コンドミニアム

₱8,380,000

ジャパニーズモダンなタワーマンション「グランドミドリシリーズ」。丹下都市建築設計デザイン×オリックスという日本チームで品質も折り紙付きです

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シュミレーション例

投資によりどのくらい利益があるのか

シュミレーション条件
価格 8,000,000PHP (16,800,000円)
築年 2025年
年間賃料(想定) 高層高級コンドミニアム
築年 2025年
年間賃料(想定) 1,134,000円 | 表面利回り:6.75%
想定純収益(NOI) 907,200円 | 実質利回り:5.40%
年間賃料上昇率(想定) 年5% | 統合利回り(初年度表面):11.75%
年間価格上昇率(想定) 年5%

前提事項:支払ターム(手付10%−分割金20%−残金70%)、空室率10%、為替変動非考慮、1PHP=2.1円 売却に関する費

5年保有(竣工前売却) 10年保有(竣工前売却)
物件代金支払額 5,040,000円 16,800,000円
手数料+認証費用 1,024,000円 1,024,000円
家具家電購入費用 0円 1,000,000円
登記費用 0円 672,000円
投資総額 6,064,000円 19,496,000円
Net収入 0円 4,511,567円
売却価格 9,681,530円 27,365,430円
純収入(税控除前) 3,617,530円 12,380,997円
ROI 159% 157%

お客様の声

わかりやすく丁寧なサポート。

鈴木豪一郎 不動産クリニック®

(株)常盤不動産 代表取締役

不動産会社を20年以上経営するなかで、日本の不動産価格が下がって行く状況をみていました。自分の子供の世代に残せるもの、希望を持って活躍できる環境は未来ににあるだろうか。長引くデフレーション、人口減少、国家債務の増大の現状から考えた中で、海外の成長国フィリピンへの不動産投資をきめました。


日本国内の不動産においてはプロフェショナルですが、海外不動産に関しては不確かなところが多い中、プロパティアクセスと出会い、現地の状況や慣習、法制度、売却時のタイミングなどを教えてもらいました。国内の不動産を購入するかのように、非常に丁寧でわかりやすくサポートしてくれました。


不動産業を行うものとして海外の不動産を日本の投資家が国内の不動産投資を行えると良いなと思ってますし、私も自身の投資経験を通じてご紹介できるようになれたらと思います。

経験に基づくたしかな運用力。

小田原富士子 主婦

旅行などではいろいろな国を訪れていましたが、海外の不動産を購入するということは考えていませんでした。しかし、マレーシアでMM2H(長期滞在ビザ)取得をきっかけに、将来の移住も含めて海外不動産について学ぶようになりました。東急リゾート社を通じた相談会でプロパティアクセスから東南アジア不動産の説明を受け、通貨が安定しており、日本の高度成長期のようなフィリピンに魅力を感じ投資目的で夫婦で購入をしました。事前に現地確認や渡航はしていません。購入後に現地を訪れ、想像以上に発展していること、また売主のデベロッパー や現地スタッフも優秀で安心しました。現地では銀行口座の開設もサポートしてくれて満足しています。日本の不動産のプロで、かつフィリピン以外の東南アジアにも明るいプロパティアクセスに、次の投資案件も依頼するつもりです

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